郑州金水区华北水利水电大学家属院屋面防水修缮

项目地址：郑州市金水区北林路华北水利水电大学家属院

施工部位：老楼顶屋面部分防水修缮

渗漏问题：屋面多处渗水，卷材搭接开口，卷材下串水

使用材料：4mm厚东方雨虹741聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

施工单位：河南省卓邦防水工程有限公司（中汇卓匠）

一、案情回顾：大公司中标的项目，为何依然反复漏？

这个家属院是典型的老小区。四五年前，这里做过一次整体屋面防水，当时还是招标的公司项目。但业内都知道，这种工程大概率会转包给下面的施工队。

结果没撑几年，屋面又开始多处渗水。

中汇卓匠团队上门勘测后，直接锁定了漏水核心根源：

1. 结构性隐患：女儿墙预留了朝天口，墙体本身有裂纹，雨水顺着缝隙直接渗入防水层下方。

2. 气候因素：夏季高温暴晒，基层水汽受热膨胀，把卷材搭接缝硬生生撑开裂。

3. 施工糊弄：原有SBS卷材老化起鼓，最致命的在于女儿墙根部只做了表面铺贴，没有把防水层上翻包裹女儿墙，朝天口隐患一直遗留。

这就是典型的“材料不差，全败在节点”。

二、破局方案：好材料 + 死磕节点

四个月前，中汇卓匠对该楼顶进行了整体的防水翻新。既然要根治，就必须下猛药。

【材料选择】为什么选4mm厚的东方雨虹741？

老楼顶基层情况复杂，我们直接使用了4mm厚东方雨虹741聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。

厚度达到4mm，意味着它的耐穿刺能力和抗老化能力远高于普通规格，能扛得住老楼顶的热胀冷缩。但材料只是基础，工艺才是灵魂。

【施工工艺】五步死磕细节

1. 基层清理：彻底铲除老化失效的防水层，把松动、起砂的基层打磨平整。

2. 包裹女儿墙：这是重中之重。修补墙体裂纹后，将4mm厚东方雨虹741卷材直接上翻，彻底包裹女儿墙，封堵朝天口，从物理层面斩断雨水渗入通道。

3. 附加层加强：在女儿墙转角、管道根部、排水节点，先做一层附加层加强处理。

4. 严格铺贴：大面积铺贴东方雨虹741，严控搭接宽度，确保每一条接缝都热熔密封到位。

5. 闭水试验：整体完工后，进行闭水试验，确认无渗漏才交付验收。

三、四个月后的大雨“大考”

防水做得行不行，不是靠嘴说，得靠天验。

现在距离完工已经过去了整整四个月。这四个月里，郑州经历了几场强降雨的轮番考验。我们近期做了回访，该家属院顶楼未再出现渗水、漏水情况。

四、避坑总结

很多屋面防水工程，看着材料包装高大上，但转包施工极易简化节点工序。只平铺卷材，不包裹女儿墙、不处理朝天口，短期看着没问题，几年后必然复漏。

老屋面防水，节点构造处理，远比单纯比拼材料品牌更重要。当然，如果能在此基础上配上4mm厚东方雨虹741这样的优质材料，那就是双重保险。

五、中汇卓匠服务说明

中汇卓匠，郑州本地防水修缮服务品牌。自有班组，长期服务物业公司、装饰企业，坚持“先检测、查串水、再定方案”，专业承接屋面防水、卫生间漏水维修、外墙渗水治理等工程。

如果您家也遇到屋面渗水困扰，欢迎拨打服务热线，我们的师傅会上门免费勘测，帮您分析渗漏根源，少走弯路，少花冤枉钱。

服务热线：18037270038

官网地址：zhonghuizhuojiang.cn